尊敬的企业客户，您好。欢迎致电开发商自持招商中心。本项目由开发商全程自主运营、直接对外租赁，无任何中介费用，确保您以最透明、最优惠的价格入驻本写字楼。
为保障每一位客户的看房体验，所有到访均需提前预约，由我司专属招商顾问一对一接待。房源空置情况及租金政策每日动态更新，具体以当日招商中心确认为准。
开发商招商热线：400-856-0868（官方认证，工作日 9:00—18:00）
租赁负责人专线：176-0767-9407（同号）
⚠️ 郑重声明：本项目为开发商直租，房源情况均为真实信息，谨防不实信息受骗。
在深圳蛇口，有一片由六幢旧厂房改造而成的5A甲级花园式写字楼——南海意库。这里不仅保留了原有建筑的粗犷与历史感，更通过现代建筑设计手法，注入了全新的创意元素，化腐朽为神奇，打造出一个充满艺术气息的办公空间。
蛇口创意商务高地
南海意库位于南山区招商街道兴华路6号，是广东省文化产业示范园区以及国家级夜间文化和旅游经济消费集聚区，占地4.4万㎡，建筑面积约11万㎡，园区已形成以数字创意、现代时尚、文创旅游等多业态创意机构为主体的产业体系，产业聚集度超80%。在文化产业氛围营造方面，南海意库汇聚了文博会、创意周、艺术展、创意市集、创意文化节等文创活动，形成蛇口滨海深港创业创新产业——文化创意产业带。
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艺术配套：
南海意库周边汇聚了多个艺术空间，如设计互联海上艺术文化中心·意库 Space、价值工厂、蛇口画廊、计划单位画廊意库BOX等，形成了一个连片的海滨艺术商业群。无论是艺术展览、文化交流，还是创意沙龙，这里都能为文创设计企业提供丰富的灵感来源和合作机会。
商业配套：
园区周边有汇港购物中心、海上世界等商业街区，汇集了餐饮、购物、娱乐、休闲等多种业态，满足企业员工的多样化需求。此外，K11 ECOAST（建设中）也将为南海意库带来更多高端商业资源。
交通四通八达：
办公空间灵活多样
南海意库提供多种办公空间选择，满足不同企业的需求：
· 租赁面积：110~4000m²，灵活适配团队规模。
· 交付标准：简装、个性艺术创意、精装、毛坯，随心定制。
无论是初创团队还是成熟企业，都能在这里找到适合自己的办公空间。
走进南海意库：感受创意与自然的交融
每一处空间都充满了故事,在现代建筑设计手法的雕琢下，焕发出全新的生命力。立体绿化、屋顶花园、垂直绿植……自然与工业风的碰撞，让这里成为创意办公空间。
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漫步在南海意库的街道上，每一处细节都彰显着创意与生态的完美结合。这里不仅是办公场所，更是一个充满灵感与活力的艺术社区。
政策红利：文创企业的专属福利
租金优惠：
市场参考价110-130元/㎡·月，得房率76%。物业费8.5-11元/㎡，一手直租。
政策补贴：
文化企业可享受市级、区级等多项专属政策补贴。其中市级政策对符合要求的文化、体育企业，已入驻经认定的市级以上（含市级）文化产业园区办公，按年度给予补贴，最高可享受50%租金补贴，每年补贴总额最高100万元。
环境优雅：
通过屋顶绿化、垂直绿化、景观水池等改造方式，将创意与生态完美结合，打造出可持续发展的绿色节能建筑，随时感受到优雅与宁静，以及静谧绿色空间带来的惬意。
配套完善：
双地铁，三公交环绕。距2号线水湾地铁站100m，距海上世界地铁站500米，多条公交通达。近海上世界、汇港购物中心、水湾1979等繁荣商圈。
办公空间
OFFICE LEASING
230㎡ 工业风带阳台
户型：带独立小阳台
297.38㎡ 空间
得房率76%，租金优惠，物业费8.5元/平
330-560㎡ 空间
可分户组合、带空中花园露台
使用率：60%
整层1751.99㎡
……另有更多户型中，大小可自由组合任意搭配
面积100~4000㎡可选。
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